Si trovano ancora case con giardino a San Faustino e Madonnina?

Si, ed e' la caratteristica che distingue questo quadrante dal resto della citta': villette a schiera, bifamiliari e case singole con cortile arrivano sul mercato con regolarita'.

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Zona · Modena sud-ovest

Case in vendita a San Faustino, Madonnina e Quattroville

Q: San Faustino e' una zona comoda per chi lavora fuori Modena?

Si: tangenziale e via Giardini danno accesso rapido verso Maranello, Sassuolo e il distretto ceramico, oltre che verso il casello autostradale.

È la seconda zona di Modena per domanda, e quella che conosco meglio: il mio studio è qui, in via Giardini. Case indipendenti, villette a schiera e appartamenti, a un passo dalla tangenziale.

Quanto vale casa mia in zona Vedi gli immobili disponibili

Domanda 2,4 · seconda zona della città Studio in zona · Via Giardini 431/C

La zona in breve

L’asse di via Giardini, fra città e prima periferia

San Faustino, Madonnina e Quattroville compongono il quadrante sud-ovest di Modena, sviluppato lungo via Giardini e via Emilia Ovest. È una zona di case, non solo di palazzi: qui la villetta a schiera e la casa indipendente sono all’ordine del giorno.

Seconda per domanda in città

Nelle rilevazioni 2025 il comparto San Cataldo-San Faustino-Madonnina segue solo il quadrante nord-est: la domanda qui è solida e costante.

Tante case indipendenti

Villette a schiera, bifamiliari e case con cortile privato: tipologie difficili da trovare in centro e molto richieste da chi ha figli o cerca spazio esterno.

Uscita rapida dalla città

Tangenziale e via Giardini portano in pochi minuti verso Maranello, Sassuolo e le colline: per chi lavora nel distretto ceramico o in Motor Valley è un vantaggio concreto.

Servizi lungo l’asse

Supermercati, scuole, farmacie e attività commerciali si concentrano lungo le direttrici principali: tutto raggiungibile senza attraversare la città.

Prezzi equilibrati

Valori inferiori al centro e al Buon Pastore, con metrature medie più generose. È la zona dove, a parità di budget, si porta a casa più superficie.

Conosco ogni via

Il mio studio è in via Pietro Giardini 431/C, dentro questa zona. Non è un dettaglio: significa sapere quanto ha venduto davvero la casa due numeri civici più in là.

Se vendi qui

Gli acquirenti arrivano da tutta la città

Chi cerca una casa indipendente a Modena finisce quasi sempre a guardare da queste parti. Il tuo immobile non compete solo con la via: compete con l’intero quadrante.

Cortile, garage, stato degli impianti e possibilità di ampliamento sono gli elementi che qui spostano davvero il prezzo. Vanno documentati bene, non accennati.

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Attenzione a confini e pertinenze

Nelle case indipendenti e nelle bifamiliari le sorprese arrivano quasi sempre dalla stessa parte: confini non aggiornati, ampliamenti mai sanati, pertinenze accatastate male.

Sono controlli che faccio prima della proposta. Costano poco tempo e risparmiano problemi molto costosi dopo il rogito.

Guarda cosa c’è disponibile

Immobili in zona

Cosa seguo da queste parti

Dove si trova

Lungo via Giardini, verso le colline

Domande frequenti

Comprare e vendere a San Faustino

Quanto costa una casa a San Faustino o alla Madonnina?

I valori sono inferiori a quelli del centro storico e del Buon Pastore, con differenze marcate fra appartamenti e case indipendenti. Nelle case singole e nelle bifamiliari il prezzo dipende soprattutto da metratura del lotto, garage e stato degli impianti. Per un numero attendibile serve un sopralluogo: le medie di zona qui dicono poco.

È una zona comoda per chi lavora fuori Modena?

Molto. Tangenziale e via Giardini danno un accesso rapido verso Maranello, Sassuolo e il distretto ceramico, e verso il casello autostradale. È uno dei motivi per cui la domanda resta alta.

Si trovano ancora case con giardino?

Sì, ed è la caratteristica che distingue questo quadrante dal resto della città. Villette a schiera, bifamiliari e case singole con cortile arrivano sul mercato con regolarità.

Il tuo studio è in questa zona?

Sì: Via Pietro Giardini 431/C, 41124 Modena. Se hai un immobile qui vicino, il sopralluogo si organizza in giornata.

Contatti

Hai casa a San Faustino o alla Madonnina?

Siamo praticamente vicini di casa. Dimmi indirizzo e stato dell’immobile: ti dico che valore ha oggi e quanto tempo serve per venderlo. Gratis e senza impegno.

Lorenzo Vacondio

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Studio in Via Pietro Giardini 431/C. Oppure info@studiovacondio.com.