In vendita · Levizzano Rangone, Castelvetro di Modena · Rif. L8125
Villa singola con giardino privato sulle colline di Levizzano Rangone
Libera su quattro lati, tre piani interamente ristrutturati e un giardino piantumato che garantisce privacy totale.
Foto della proprietà
Galleria fotografica
Esterni, facciata e giardino
Piano terra, zona giorno
Primo piano, zona notte
Sottotetto
Scorri lateralmente ogni fascia. Tocca una foto per aprirla a dimensione piena e sfogliare quella sezione. Gli interni sono presentati con arredamento virtuale, a scopo illustrativo: spazi e finiture sono quelli reali.
Perché considerarla
Sei caratteristiche concrete
Libera su quattro lati
Nessuna parete in comune: luce naturale su ogni fronte e affacci liberi in tutte le direzioni.
Tre livelli, circa 120 m² per piano
Spazi ampi e già distribuiti, con zona giorno, zona notte e sottotetto abitabile ben separati.
Ristrutturata dalle fondamenta
Intervento recente e radicale: delle preesistenze sono state conservate soltanto le murature esterne.
Quattro matrimoniali e studio
Zona notte al primo piano con due bagni, di cui uno padronale, e un ambiente dedicato al lavoro.
Giardino privato e riservato
Siepi ad alto fusto lungo tutto il perimetro e piantumazione curata negli anni: privacy totale.
Tettoia due auto e capanno
Ricovero per due autovetture e deposito attrezzi già presenti, integrati nel contesto esterno.
L'immobile
Nel cuore delle colline di Levizzano Rangone, una villa singola libera su quattro lati, circondata da un giardino privato curato nel dettaglio e pensato per unire riservatezza e vivibilità.
Il vialetto d'ingresso conduce comodamente alla tettoia per due autovetture e al capanno per gli attrezzi, inseriti con discrezione nel contesto esterno.
La villa si sviluppa su circa 120 m² per piano, distribuiti su tre livelli. Al piano terra si trovano un elegante ingresso, un ampio soggiorno con zona pranzo dedicata, la cucina abitabile, disimpegno, bagno, lavanderia e una comoda cantina, con accessi diretti all'esterno sia dalla cucina sia dalla cantina.
Il primo piano ospita la zona notte: quattro camere matrimoniali di generose dimensioni, uno studio, il balcone affacciato sul giardino e due bagni, di cui uno padronale. Al secondo e ultimo livello si sviluppa il sottotetto, organizzato in quattro ambienti aggiuntivi, un bagno e un ulteriore locale lavanderia; finestre e Velux rendono questi spazi luminosi e realmente sfruttabili.
La proprietà è stata ristrutturata di recente in modo integrale, intervenendo a partire dalle fondamenta e preservando esclusivamente le murature esterne. Le finiture esprimono uno stile classico ed elegante: marmo Biancone nella zona giorno, parquet nel reparto notte e nel sottotetto, infissi in legno con vetrocamera e inferriate.
Il giardino, riccamente piantumato e mantenuto con grande attenzione, assicura privacy totale grazie alle siepi ad alto fusto che avvolgono la proprietà.
Scheda immobile · Rif. L8125
Dettagli tecnici
- Indirizzo
- Via Medusia 46, Levizzano Rangone
- Zona
- Levizzano Rangone, Castelvetro di Modena
- Tipologia
- Villa singola, libera su quattro lati
- Composizione
- 3 livelli, circa 120 m² per piano
- Camere
- 4 matrimoniali + studio
- Bagni
- 4, di cui uno padronale
- Sottotetto
- 4 ambienti + bagno e lavanderia, con Velux
- Balcone
- Al primo piano, vista sul giardino
- Esterno
- Giardino privato piantumato
- Accessori
- Tettoia 2 auto, capanno attrezzi, cantina
- Riscaldamento
- Autonomo, a radiatori
- Pavimenti
- Marmo Biancone e parquet
- Infissi
- Legno con vetrocamera e inferriate
- Stato
- Ristrutturata di recente, integralmente
- Superficie commerciale*
- In aggiornamento
- Classe energetica
- In fase di definizione
*Superfici indicative e non contrattuali, da verificare in sede di visita e di riscontro documentale. Attestato di prestazione energetica in fase di definizione.
Come si sviluppa
Distribuzione degli spazi
- Ingresso
- Ampio soggiorno con zona pranzo dedicata
- Cucina abitabile con accesso diretto all'esterno
- Disimpegno e bagno
- Lavanderia
- Cantina con accesso indipendente
Planimetria non in scala, a titolo indicativo.
- Quattro camere matrimoniali
- Studio
- Balcone con vista sul giardino
- Bagno padronale e secondo bagno
- Disimpegno
Planimetria non in scala, a titolo indicativo.
- Quattro ambienti aggiuntivi, versatili e ben sfruttabili
- Bagno
- Ulteriore locale lavanderia
- Finestre e Velux su tutti gli ambienti
Planimetria non in scala, a titolo indicativo.
- Giardino privato riccamente piantumato
- Siepi ad alto fusto lungo tutto il perimetro
- Vialetto d'ingresso carrabile
- Tettoia per due autovetture e capanno per gli attrezzi
Dove si trova
Levizzano Rangone, Castelvetro di Modena
Levizzano Rangone è una frazione collinare del comune di Castelvetro di Modena, nel territorio del Lambrusco Grasparossa. Il borgo storico è raccolto attorno al castello e il paesaggio intorno è fatto di vigneti, filari e case sparse.
Un contesto residenziale riservato e tranquillo, ma comodo: pochi minuti separano la proprietà da Castelvetro e dai suoi servizi, mentre la Nuova Estense collega rapidamente Vignola, Spilamberto e Modena.
- Borgo e castello di Levizzano Rangone a pochi minuti di auto
- Castelvetro capoluogo per scuole, negozi e servizi quotidiani
- Vignola e Spilamberto raggiungibili in pochi minuti
- Nuova Estense verso Modena e il casello A1 Modena Sud
- Cantine e agriturismi del Lambrusco Grasparossa nel raggio di pochi chilometri
Via Medusia 46, Levizzano Rangone — apri su Google Maps ↗
Chi segue la trattativa
Vacondio Studio Immobiliare
Vacondio Studio Immobiliare segue ogni cliente con competenza e trasparenza, dalla valutazione dell'immobile fino al rogito.
Lorenzo Vacondio, agente di intermediazione immobiliare, segue personalmente ogni fase della trattativa: valutazioni basate su dati di mercato aggiornati, gestione della compravendita e consulenza nei momenti più delicati.
Rif. L8125
Parliamone direttamente
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Lorenzo Vacondio
351 878 1518
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Via Medusia 46, Levizzano Rangone — Rif. L8125
Libera sui quattro lati, tre piani ristrutturati e un giardino che protegge la casa su ogni fronte. Per vederla di persona basta una telefonata.
Chiama 351 878 1518