In vendita · Zona Tempio, Modena · Rif. L8140
Negozio d’angolo in Zona Tempio, Modena
Quattro accessi su strada e ambienti versatili, ideali per ambulatorio, showroom o attività di ristorazione.
Foto della proprietà
Galleria fotografica
Facciata e vetrine su Via Piave
Interni
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Perché considerarla
Sei caratteristiche concrete
Angolo di forte passaggio
Quattro accessi diretti fronte strada e un ulteriore ingresso sul retro, per la massima visibilità.
Cinque ambienti versatili
Oltre a un vano interrato, facilmente organizzabili in base all’attività da avviare.
Impianti autonomi
Riscaldamento e raffrescamento indipendenti in ogni ambiente, per una gestione flessibile degli spazi.
Carattere storico
Soffitti a mattoncini e a volta, che distinguono il locale dagli spazi commerciali standard.
Già cablato, con canna fumaria
Locali predisposti e canna fumaria presente, utile per ristorazione o attività di laboratorio.
Parcheggio a due passi
Il parcheggio del centro commerciale DPiù è comodo per clienti e operatori.
L’immobile
In Zona Tempio, a Modena, un ampio negozio in contesto storico propone un’esposizione angolare su una via di forte passaggio, con quattro accessi diretti su strada e un ulteriore ingresso sul retro.
Le condizioni interne sono buone: soffitti a mattoncini e a volta, infissi e vetrine esterne in alluminio antisfondamento, impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento in ogni ambiente. Tutti i locali sono già cablati.
Il piano terra si sviluppa su cinque ambienti distinti, organizzabili in base alle esigenze dell’attività, oltre a tre bagni distribuiti tra fronte strada e retro.
Completa la dotazione un vano interrato, utilizzabile come deposito o locale di servizio, e una canna fumaria che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo del locale.
La soluzione si presta in particolare ad attività mediche, come ambulatori e studi professionali, oltre che a showroom o attività di ristorazione. L’immobile è libero e disponibile da subito.
Scheda immobile · Rif. L8140
Dettagli tecnici
- Indirizzo
- Via Piave 81, Modena
- Zona
- Zona Tempio
- Tipologia
- Negozio commerciale
- Composizione
- 5 ambienti, 3 bagni, vano interrato
- Garage / posti auto
- Nessuno di proprietà
- Riscaldamento
- Autonomo, in ogni ambiente
- Climatizzazione
- Autonoma, in ogni ambiente
- Infissi
- Vetrine esterne in alluminio antisfondamento
- Sicurezza
- Vetrine antisfondamento
- Superficie commerciale totale*
- 285 mq
- Dati catastali
- Su richiesta
- Classe energetica
- F
- Riferimento
- L8140
*Superficie indicativa, dato non verificato in visura catastale.
Come si sviluppa
Distribuzione degli spazi
- Ingresso principale e quattro accessi su Via Piave
- Cinque ambienti disposti su pianta libera
- Tre bagni
- Ingresso secondario dal retro
- Canna fumaria
- Vano interrato
Planimetria non in scala, a titolo indicativo.
Dove si trova
Zona Tempio, Modena
La Zona Tempio è un’area storica e centrale di Modena, con un tessuto denso di attività commerciali e un buon flusso di passaggio pedonale e veicolare.
A pochi metri si trova il parcheggio del centro commerciale DPiù, comodo per clienti e operatori. La posizione d’angolo garantisce inoltre visibilità su più fronti stradali.
- Parcheggio del centro commerciale DPiù a pochi metri
- Angolo con quattro accessi su strada di forte passaggio
- Zona Tempio, Modena — contesto storico e commerciale
Via Piave 81, Modena — apri su Google Maps ↗
Chi segue la trattativa
Vacondio Studio Immobiliare
Vacondio Studio Immobiliare segue ogni cliente con competenza e trasparenza, dalla valutazione dell’immobile fino al rogito.
Lorenzo Vacondio, agente di intermediazione immobiliare, segue personalmente ogni fase della trattativa: valutazioni basate su dati di mercato aggiornati, gestione della compravendita e consulenza nei momenti più delicati.
Rif. L8140
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351 878 1518
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Via Piave 81 — Rif. L8140
Un negozio d’angolo con quattro accessi su strada, già cablato e pronto per la tua attività, nel cuore della Zona Tempio a Modena.
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